2024深圳商品房以旧换新活动解读

深圳商品房以旧换新活动时间为2024年5月1日—2025年4月30日，为期一年。活动面向本市区域内所有计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的购房居民（换房人）。

活动解读

Q1：深圳市房地产业协会与深圳市房地产中介协会共同开展深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）活动，请问此次活动目的是什么？

答：希望通过开展此次活动，能够加快深圳市商品住房流通，提升商品住房置换交易便利度，缩短换房周期，更好满足居民刚性和改善性住房需求。

Q2：此次“换馨家”活动开展的具体方式是什么？

答：“换馨家”活动，通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房（以下简称“旧房”）并购买新建商品住房（以下简称“新房”）的购房居民（以下简称“换房人”）签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。

Q3：为保障此次倡议活动的顺利开展，请问协会将有哪些鼓励措施？

答：为鼓励广大开发企业、房地产中介机构能积极响应此号召，协会将采取如下举措：

一是联合倡导房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。

对换房成功的，中介机构可在新房交付前为换房人提供租房佣金优惠等服务。通过联动措施，切实降低换房成本。

二是通过两协会在业内的会员渠道，积极开展“换馨家”活动倡议宣贯，号召更多房地产开发企业、中介机构加入到本次活动中来，一起为市民共筑“馨”家。

Q4：请问目前有多少个家企业参与此次活动？

截至目前，已有13家房地产开发企业、21家房地产中介机构明确表示将参与深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）活动。协会将定期将参与活动的企业及项目名称通过官网向社会发布，供大家查阅。

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