深圳第一套房首付多少

自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%。

首套房最低首付比例

首套房最低首付比例——20%

自2024年5月29日起，深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例，首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%。

也就是以500万元总价的房源为例，新政后如果首付2成，首付可少付50万元，但月供会增加，少支付的首付可用于偿还月供及装修。

首套房认定标准

首套房认定标准

2023年8月31日起，深圳实行“认房不认贷”政策：居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

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2024年5月，除了深圳下调个人住房贷款最低首付比例和利率下限，其他一线城市也在进行调整。

2024年5月27日，上海市住房城乡建设管理委四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，提出调整优化住房限购政策、支持多子女家庭合理住房需求、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九条政策措施。

在调整优化住房限购政策方面，上海明确缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”;对二孩及以上的多子女家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可再购买1套住房。

在优化住房信贷政策方面，上海将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点(调整后，5年期以上房贷利率下限目前为3.5%)，最低首付款比例调整为不低于20%。

2024年5月28日，广州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，宣布优化调整限购政策。同时，优化完善信贷政策，首套房商贷首付最低15%，取消利率下限，二套房商贷首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

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